Wittnau liegt im Süden der Region Fricktal und ist eine der Gemeinden im Schweizer Mittelland, in der noch viel freies und vergleichsweise günstiges Bauland zur Verfügung steht. Die Ortschaft mit ihren knapp 1400 Einwohnerinnen und Einwohnern ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder als typisches «Kettendorf von nationaler Bedeutung» aufgeführt. Sie liegt in einem Tal, das durch zahlreiche Hügel des Tafeljuras begrenzt ist, und erstreckt sich über eine Länge von gut eineinhalb Kilometern entlang des Altbachs. An diesem verortet sich auch das Grundstück der neuen Wohnsiedlung «Ziegelhütten», die dreizehn Eigentumswohnungen und acht Mietwohnungen mit unterschiedlichen Layouts umfasst. Auf dem Grundstück wurden ab dem Jahre 1841 Backsteine und Dachziegel hergestellt – in einer Ziegelhütte, die vielen ansässigen Leuten noch ein Begriff ist und dank der neuen Wohnsiedlung weiterhin in Erinnerung bleibt.
Direkt am Dorfeingang, an sonniger Lage, richten sich die beiden differenziert dimensionierten, viergeschossigen Baukörper mit ihren überdeckten und witterungsgeschützten Loggien nach Südwesten aus. Als stimmiges Ensemble bilden die kompakten Volumen ein optisch ausgewogenes Gesamtbild inmitten eines vielfältigen Naturraums. Mit teils abgeschrägten Kanten lehnen sich die beiden Häuser an den geschwungenen Verlauf des nahen Bachs an. An diesem integriert und definiert der Aussenraum verschiedene Bereiche für Gemeinschaft und Begegnung, Spielplätze für die Kinder, gemütliche Sitzgelegenheiten und Aufenthaltsorte. Ein mit Sträuchern gesäumter Weg führt zwischen den beiden Häusern zum Gemeinschaftsplatz am Bach. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen eigenen Gartensitzplatz. Das Attikageschoss wiederum umfasst grosszügige Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten.
Die unterirdisch in die Anlage integrierte Autoeinstellhalle mit 29 Auto- sowie Veloabstellplätzen erschliesst jede Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Die 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch einfache und gut zu möblierende Grundrisse aus. Dank den raumhohen Verglasungen verfügen sie über sehr helle, lichtdurchflutete Räume, in denen die Natur zu einem Teil des Wohnerlebnisses avanciert; Innen- und Aussenräume (Loggia, Sitzplatz, Umgebung) verschmelzen optisch miteinander; die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum. Der hohe Ausbaustandard, die gut isolierte Gebäudehülle und die systematische Lufterneuerung in allen Räumen mittels individuell steuerbarer Komfortlüftung sorgen für einen hohen Wohn- und Arbeitskomfort. Beheizt wird die Wohnsiedlung mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe; die darin integrierte Kühlfunktion (Free Cooling) sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Beide Häuser sind zudem mit einer PV-Anlage ausgestattet – zusammen erbringen die Anlagen eine jährliche Leistung von 45 000 kw/h.
Auftraggeber: Arthur Müller AG / JKB Immobilien AG
Baujahr: 2024